לגור במגדלי דוד או בגן העיר זה כבר לא סטייל. חיים פלטנר מדווח על הלהיט הבא.
תאריך הכתבה:
29/08/2002
מגדל המגורים בפרויקט בארי- נהרדעא - הלהיט הבא של האלפיון העליון.
המגדל, שיכלול 31 קומות, יוקם בקרן הרחובות נהרדעא ובארי בתל אביב והוא ישתלב בפרויקט הכולל גם ארבעה בניינים בני שש קומות, שבנייתם הולכת ונשלמת והם יאוכלסו לקראת סוף השנה. המגדל עצמו יושלם בעוד כשנתיים. חברת דירום, בבעלותם של אנשי העסקים עזרא חקשורי ויוסי גרנות, מקימה את הפרויקט על שטח שנרכש בזמנו מן ההסתדרות. דירום היא חברה ציבורית שפעילה מאד בשנים האחרונות בפולין ובספרד, שם היא עוסקת בבניית שכונות מגורים, מלונות ומגדלי משרדים ויחידות דיור באזורי נופש. החברה מקווה להכניס לקופתה כמאה וחמישים מיליון דולר מפרויקט בארי- נהרדעא, הנחשב כיום בענף הנדל"ן ליוקרתי ביותר בתל אביב, והמחירים כמובן בהתאם.
המגדל ייבנה בסטנדרטים גבוהים ביותר והוא מתוכנן ל-80 דירות. הניסיון מלמד, כי בעלי הממון מעדיפים בדרך כלל לקנות שטח ועליו לבנות את דירתם, בליווי צמוד של אדריכל. מחיר מטר רבוע כ=5500 דולר בממוצע. בדירות הגג עשוי המחיר להגיע עד 10,000 דולר למטר רבוע. "מסע הפרסום של פרויקט המגדל טרם החל, אולם השמועה כבר עשתה לה כנפיים ובימים האחרונים הצלחנו למכור שטחים ניכרים במגדל"- אומר ארז גולדברג, מנהל המכירות של דירום. תמורת קומה שלמה ששטחה כ- 750 מטרים רבועים שילם אחד הקונים 3.85 מיליון דולר. קונים "צנועים" יותר הסתפקו בדירות של 3-4 חדרים ששטחן מגיע לעתים ל-600 מטרים רבועים, כאשר שטח הסלון לבדו 150 מטרים. בסך הכל כבר נמכרו במכירה המוקדמת שטחים בשווי של כעשרים מיליון דולר, כאשר היזמים מצפים לעוד כתשעים מיליון דולר הכנסות מיתרת השטח במגדל.
המיתון, ככל הנראה, אינו משפיע במיוחד על אצולת הממון שלנו. שמם של הקונים נשמר בסוד, אולם מדובר בין השאר באישים מתחום הבנקאות, בעלי חברות בתחומים שונים, לרבות ענף ההייטק, שגם לאחר המכות הקשות שספג הענף, אינם מהססים לחתום על צק של כמה מיליוני דולרים כדי לרכוש דירה במגדל היוקרתי. רבים מן הקונים והמתעניינים בפרויקט מתגוררים כיום בדירות מפוארות במגדלי דוד או בגן העיר ומעדיפים לקנות דירה חדשה במקום לשפץ את דירתם הנוכחית.
דיירי המגדל ייהנו משמירה צמודה בכל שעות היממה ולרשותם יעמדו חניונים תת קרקעיים, הם יוכלו להשתכשך בבריכת שחייה תת קרקעית ולבלות במועדון בריאות, בדירותיהם תותקן מערכת מיזוג אויר חדישה, הדירות ירוצפו בשיש טבעי והדיירים יקבלו מטבחים שמחירם עשוי להגיע למאה וחמישים אלף שקלים ויותר. בחדרי האמבטיה והשירותים יותקנו כלים סניטריים מובחרים. אגב, מחיר ברז מתוצרת גרמניה, שיותקן בחדר האמבטיה שלהם, עשוי להגיע עד 8000 שקלים היחידה.
מכל השרותים האלה ייהנו גם דיירי ארבעת הבניינים הנוספים בפרויקט, שבהם חמישים דירות יוקרה-שטחן הממוצע 220 מטרים רבועים ומחירן נע בין 800 אלף דולר ל-1.2 מיליון דולר הדירה. לא מכבר חתם כאן קונה על צק של 2.3 מיליון דולר תמורת קומה שלמה ששטחה 460 מ"ר. אנשי המכירות של דירום, אומרים כי מכרו כבר כששים אחוז מן השטחים בבניינים האלה. "סוד ההצלחה של הפרויקט נעוץ בראש וראשונה במיקומו, בצפון תל אביב, בסביבה ירוקה ושקטה,קרוב למרכזי התרבות והאמנות וסמוך לכיכר המדינה, אזור יוקרתי כשלעצמו"- אומר חנן שלזינגר, מבעלי סוכנות אנגלו-סכסון בתל אביב.
דירות 2 ו-3 חדרים לבעלי תקציב קטן יותר
ולמי שתקציבו צנוע יותר, מציעה בימים אלה חברת דירום 80 דירות ועוד 4 דירות גג ב"בית בצמרת", שייבנה ברחוב ויסוצקי בתל אביב, סמוך לכיכר המדינה. יחודו של הפרויקט - דירות בנות 2-3 חדרים המיועדות בעיקר לזוגות מבוגרים המבקשים לעבור לדירה קטנה אך מודרנית יותר ויחד עם זאת להישאר בצפון העיר. גם כאן סטנדרט הבנייה גבוה- לדיירים מובטחת שמירה צמודה בכל שעות היממה, לרשותם חדר כושר, לובי מפואר וקפטריה, המערכות הסניטריות כולן מתוצרת חוץ, חלונות חשמליים עם זיגוג כפול, הדירות ירוצפו בגרניט פורצלן והמטבחים יהיו ברמה גבוהה. והמחירים- דירת שני חדרים ששטחה הכולל 61 מ"ר תעלה כ-210 אלף דולר. מחיר דירה בת שלושה חדרים בשטח של 72 מ"ר כ-320 אלף דולר. ומי שחשקה נפשו בדירת גג ששטחה, כולל מרפסת, הוא 125 מ"ר יצטרך להיפרד מסכום השווה כיום ל-642 אלף דולר. בניית "בית בצמרת" תתחיל בחודש אוקטובר והיא אמורה להסתיים בתוך שנתיים.
|
|
